旅館業の設備基準とは？簡易宿所に必要な換気・採光・宿泊者名簿の要件まとめ
旅館業法における設備基準：簡易宿所に必要な要件の全体像 旅館業の設備基準と簡易宿所の許可申請は、民泊運営を始めるオーナーが最初につまずくポイントです。旅館業法（...
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住宅宿泊管理業者とは？委託が義務になるケースと選び方の基準
住宅宿泊管理業者への委託が義務になるケースと、選び方の基準を現場から整理する 住宅宿泊管理業者への委託・選び方を検討する前に、まず「そもそも委託は任意なのか、義...
宿泊税とは？民泊・旅館業オーナーが把握すべき課税対象・税率・申告の流れ
宿泊税とは何か――民泊・旅館業オーナーが申告前に押さえるべき基本 宿泊税の民泊への適用と申告の仕組みは、旅館業法上の営業者にも住宅宿泊事業法（民泊新法）上の届出...
簡易宿所とは？旅館業の中の位置づけと取得に必要な設備基準・費用の目安
簡易宿所は旅館業法上の4区分のひとつ——設備基準と位置づけを整理する 簡易宿所・旅館業・設備基準という三つのキーワードは、民泊を事業として始めようとするオーナー...
特区民泊とは？国家戦略特区で民泊を始める条件・対象エリア・収益の現実
特区民泊の条件・対象エリア・収益の現実を現場から解説する 特区民泊の条件と収益を正確に理解しないまま参入し、許可取得後に「想定と違った」と相談に来るオーナーは少...
住宅宿泊事業法の届出番号とは？取得後に義務化される管理業務の全体像
住宅宿泊事業法の届出番号は「運営開始の終点」ではなく「義務の起点」 住宅宿泊事業法（民泊新法）の届出番号を取得すると、ようやく合法的に民泊を始められます。ところ...
民泊新法と旅館業法の違いとは？180日制限・営業日数・許可条件を徹底比較
民泊新法と旅館業法の違い：どちらで運営するかが収益の上限を決める 民泊新法 旅館業法 違いを正確に把握しないまま物件を取得すると、後から「思っていた稼働ができな...
民泊の清掃費をクリーニングフィーとして設定する方法と適正額の根拠
民泊のクリーニングフィー設定は、収益性とゲスト満足度の両立に直結する重要な要素です。高すぎれば予約率が下がり、低すぎれば清掃コストを自己負担することになります。...
民泊物件の間取り別ADR目安｜1R・1LDK・3LDK以上の単価設計
民泊の間取りと単価設計は、収益を左右する最重要要素のひとつです。「1Rなのに宿泊料金が高すぎて予約が入らない」「3LDKなのに安く設定しすぎて利益が出ない」とい...
民泊のRevPAR（販売可能室あたり収益）を使った収益管理の基本
民泊の収益管理において、RevPAR（販売可能室あたり収益）は欠かせない指標です。民泊 RevPAR 収益管理の考え方を取り入れることで、単に「今月いくら稼いだ...
