Stay Buddyに切り替えてから、レビューが劇的に改善しました。 毎日の価格調整や、丁寧なゲスト対応のおかげで、稼働率も上がり、 安心して任せられています。
競合に埋もれたのか、
そもそも予約が入らない。
売上はあるはずが、手数料や経費で利益が残らない。
レポートが不透明で、
運営の中身が全く見えない。
ゲスト対応やトラブル、
清掃の手配がいつも遅い。
担当者が頻繁に変わり、
物件の状態も把握できていない。
そんな「ただの運営代行」では、
成果は出ません。利益は残りません。
市場の拡大と共に競合も増えている今、
「利益にコミットする運営代行」が
求められるのです。
AIだけに頼らずに365日、人の手で競合状況を分析し、最適な価格を追求します。もちろん、イベントや季節に応じて稼働率と収益のバランスを見ながら設定を行います。
高評価レビューと高稼働を支えているのは、スピードと一貫性のあるゲスト対応です。チーム運営による分業・連携体制で、安定した対応を継続しています。
オンタイムでつながれるよう、オーナー様とLINEグループを作成。予約サイトのやり取りもすべて開放し、代表が全物件に目を通し、見える化を徹底します。
リスティングを立ち上げてあとは待つだけ――そんな運営では結果は出ません。Stay Buddyは、空室が出れば原因を分析し、打ち手を考え、改善を重ねます。「埋まるまでやり切る」集客運営です。
夜間・早朝を問わず、空白時間を作らないシフト制を導入。海外ゲスト特有の時差に伴う問い合わせにも、最小限のタイムラグで回答します。このレスポンスの速さが、予約率の向上と、トラブルの未然防止につながります。
滞在中ずっととても頼れるホストで、どんな質問にも答えてくれ、いつも迅速に対応してくれました。アパートは写真の通り素晴らしかったです。大人数のグループでの滞在に十分な設備が整っていました。
※Airbnbに投稿されている実際のレビューです。
とても優しくて親切です!チェックイン前にルートと注意事項を明確に書いてくれて、質問があればすぐに返信してくれて、近くの隠れたグルメ店を積極的に勧めてくれて、長い付き合いの友達のように感じました〜
※Airbnbに投稿されている実際のレビューです。
私たちは2人の子供(8歳と11歳)と一週間滞在し、とても快適に過ごせました。とてもよく整備された美しい家です。すべてが完璧に清潔で、誰もが快適に過ごせるようにと、努力していることがわかりました。
※Airbnbに投稿されている実際のレビューです。
ゲストの満足度がオーナー様の利益につながる。
「だから私たちは、
目の前のゲストに全力を注ぎます。」
エリア: 大阪市浪速区(特区民泊)
物件タイプ: 1軒家まるまる貸し切り
乗り換え前の悩み
切り替え前の年間稼働率 82% → 切り替え後 89% に向上
月間売上・利益が年間を通して平均約10%増
レビュー評価が 4.3 → 4.9に改善
Stay Buddyに切り替えてから、レビューが劇的に改善しました。 毎日の価格調整や、丁寧なゲスト対応のおかげで、稼働率も上がり、 安心して任せられています。
エリア: 大阪市東成区
物件タイプ: 1棟マンション(8室)
乗り換え前の悩み
運営業務を全て丸投げした後も稼働率80%、レビュー評価をキープ
オーナー様の時間と労力を完全に解放したことで
本業に集中できるようになり、収入も増加
自分で運営していた頃は、夜中のメッセージ対応や清掃手配に追われ、本業に集中できませんでした。Stay Buddyに任せてからは、全てを丸投げできて、本当に楽になりました。
ごお電話またはフォームから お問い合わせ。
現状の悩みや課題をヒアリング
お客様の運営状況や物件状況に合わせたオリジナルの運営代行プランをご提案します。
集客、予約対応、メッセージ管理、清掃手配、トラブル対応を一貫代行。毎日の価格調整で稼働率を最大化
月次レポートで収支を詳細に報告。改善提案を実施し、継続的に収益を向上
※上記すべてのサポートも、一部だけのサポートも可能です。
※お客様のご状況・ご要望にあわせてオリジナルのプランを作成します。
オーナー様のご状況や役割分担に応じてオリジナルな料率を提案いたします。ぜひご相談くださいませ。
出来る限りスムーズに行います。OTA(Airbnb等)のアカウント情報の引き継ぎ、清掃業者の変更、備品の確認など、実務的な移行作業はすべて当社が主導して行います。オーナー様の手を煩わせることなく、最短期間で、トラブルを避けながら、移行いたします。
不当な縛りは設けておりません。当社はサービスの品質と成果に自信を持って運営しております。契約内容は事前に明瞭にご説明し、合意した内容で締結いたします。オーナー様を不当に拘束するような高額な違約金規定などはございませんので、ご安心ください。
いいえ、全国対応いたします。メッセージ対応や予約管理といった運営代行業務はもちろん、清掃や緊急駆けつけといった現地対応も可能です。エリアやご希望のサポート内容に応じて最適なチームとプランを組み、ご提案いたします。
はい、フルサポートプランであれば「丸投げ」で構いません。オーナー様の業務は、毎月の詳細レポートの確認と、口座への入金確認、支払い請求確認等のみです。ゲストからの緊急連絡やクレーム対応も、すべて当社が責任を持って完結させます。
ガラス張りの明瞭会計を通して専用のレポートを作成します。売上、プラットフォーム手数料、清掃費、光熱費、そして当社の代行手数料。これらを明確に記載したレポートを毎月作成します。「何に使われたかわからない経費」は一切発生しません。