今の民泊運営に、
こんな不安はありませんか?

そんな「ただの運営代行」では、
成果は出ません。利益は残りません。

市場の拡大と共に競合も増えている今、
「利益にコミットする運営代行」
求められるのです。

みなさまのその悩み、
Stay Buddyのコミット型運営で
解決を目指しませんか?

–私たちの強み-

01

手間を惜しまない価格戦略、
収益チャンスを掴む。

AIだけに頼らずに365日、人の手で競合状況を分析し、最適な価格を追求します。もちろん、イベントや季節に応じて稼働率と収益のバランスを見ながら設定を行います。

02

24時間体制の
「爆速メッセージ対応」

高評価レビューと高稼働を支えているのは、スピードと一貫性のあるゲスト対応です。チーム運営による分業・連携体制で、安定した対応を継続しています。

03

売上、収支、状況を「見える化」
不安を与えない運営体制

オンタイムでつながれるよう、オーナー様とLINEグループを作成。予約サイトのやり取りもすべて開放し、代表が全物件に目を通し、見える化を徹底します。

04

全力で空室をなくす
「集客戦略」

リスティングを立ち上げてあとは待つだけ――そんな運営では結果は出ません。Stay Buddyは、空室が出れば原因を分析し、打ち手を考え、改善を重ねます。「埋まるまでやり切る」集客運営です。

05

シフト制を組んだ組織体制で、
夜間・早朝も即座に対応

夜間・早朝を問わず、空白時間を作らないシフト制を導入。海外ゲスト特有の時差に伴う問い合わせにも、最小限のタイムラグで回答します。このレスポンスの速さが、予約率の向上と、トラブルの未然防止につながります。

高品質の証
ゲスト様の声

5.0 ★★★★★

滞在中ずっととても頼れるホストで、どんな質問にも答えてくれ、いつも迅速に対応してくれました。アパートは写真の通り素晴らしかったです。大人数のグループでの滞在に十分な設備が整っていました。

※Airbnbに投稿されている実際のレビューです。

5.0 ★★★★★

とても優しくて親切です!チェックイン前にルートと注意事項を明確に書いてくれて、質問があればすぐに返信してくれて、近くの隠れたグルメ店を積極的に勧めてくれて、長い付き合いの友達のように感じました〜

※Airbnbに投稿されている実際のレビューです。

5.0 ★★★★★

私たちは2人の子供(8歳と11歳)と一週間滞在し、とても快適に過ごせました。とてもよく整備された美しい家です。すべてが完璧に清潔で、誰もが快適に過ごせるようにと、努力していることがわかりました。

※Airbnbに投稿されている実際のレビューです。

ゲストの満足度がオーナー様の利益につながる。
「だから私たちは、
目の前のゲストに全力を注ぎます。」

表で見る
他社様との違い

民泊運営のことなら、
Stay Buddy

民泊に関する質問は、
いつでも何でも気軽にお寄せください。

実際にどう「変わる」のか?
運営物件事例をご紹介

CASE01

大手代行会社からの乗り換え

エリア: 大阪市浪速区(特区民泊)
物件タイプ: 1軒家まるまる貸し切り

乗り換え前の悩み

  • レスポンスが遅く、レビューが下落傾向にあった
  • 売上向上のための具体的な提案が全くなかった
Stay Buddyに切り替えた結果

切り替え前の年間稼働率 82% → 切り替え後 89% に向上
月間売上・利益が年間を通して平均約10%増
レビュー評価が 4.3 → 4.9に改善

オーナー様の声

Stay Buddyに切り替えてから、レビューが劇的に改善しました。 毎日の価格調整や、丁寧なゲスト対応のおかげで、稼働率も上がり、 安心して任せられています。

CASE02

個人オーナー様の自己運営からの乗り換え

エリア: 大阪市東成区
物件タイプ: 1棟マンション(8室)

乗り換え前の悩み

  • 月に約80時間を運営業務に費やし、本業に支障が出ていた
  • 競合物件の増加により、自力での収益維持が困難になってきた
Stay Buddyに切り替えた結果

運営業務を全て丸投げした後も稼働率80%、レビュー評価をキープ
オーナー様の時間と労力を完全に解放したことで
本業に集中できるようになり、収入も増加

オーナー様の声

自分で運営していた頃は、夜中のメッセージ対応や清掃手配に追われ、本業に集中できませんでした。Stay Buddyに任せてからは、全てを丸投げできて、本当に楽になりました。

Flow
ご利用の流れ

ごお電話またはフォームから お問い合わせ。
現状の悩みや課題をヒアリング

お客様の運営状況や物件状況に合わせたオリジナルの運営代行プランをご提案します。

集客、予約対応、メッセージ管理、清掃手配、トラブル対応を一貫代行。毎日の価格調整で稼働率を最大化

月次レポートで収支を詳細に報告。改善提案を実施し、継続的に収益を向上

サービス一覧

立ち上げサポート

物件選定

営業許可取得

インテリアデザイン・
家具家電の購入設置

備品消耗品の
購入設置

写真撮影

ハウス
マニュアル作成

予約サイトへの登録

サイトコントローラー
接続

運営管理代行

メッセージ対応

価格・販売戦略

チェックインサポート

清掃

備品消耗品管理

トラブル対策・対応

レビュー管理

売上報告・改善提案

※上記すべてのサポートも、一部だけのサポートも可能です。
※お客様のご状況・ご要望にあわせてオリジナルのプランを作成します。

代表メッセージ
StayBuddy株式会社 / 代表取締役 巻木 周平

『命をかけて、オーナー様の
利益を守り抜く』

私たちの信条は、「オーナー様の利益を命をかけて守り抜く」こと。 民泊は、わずかな判断ミスや対応の遅れがそのまま稼働率や収益に直結するビジネスです。 だからこそ私たちは、「必ず満足度と利益を守る」という覚悟を持って、一件一件の運営に向き合っています。 価格戦略や運用ノウハウ、24時間対応といったテクニックはもちろん、それを支えるのはどんな状況でも手を抜かない責任感と執念です。 この両輪で、オーナー様の資産と利益を長期的に守り続けます。

民泊運営に対して
よくある質問

オーナー様のご状況や役割分担に応じてオリジナルな料率を提案いたします。ぜひご相談くださいませ。

出来る限りスムーズに行います。OTA(Airbnb等)のアカウント情報の引き継ぎ、清掃業者の変更、備品の確認など、実務的な移行作業はすべて当社が主導して行います。オーナー様の手を煩わせることなく、最短期間で、トラブルを避けながら、移行いたします。

不当な縛りは設けておりません。当社はサービスの品質と成果に自信を持って運営しております。契約内容は事前に明瞭にご説明し、合意した内容で締結いたします。オーナー様を不当に拘束するような高額な違約金規定などはございませんので、ご安心ください。

いいえ、全国対応いたします。メッセージ対応や予約管理といった運営代行業務はもちろん、清掃や緊急駆けつけといった現地対応も可能です。エリアやご希望のサポート内容に応じて最適なチームとプランを組み、ご提案いたします。

はい、フルサポートプランであれば「丸投げ」で構いません。オーナー様の業務は、毎月の詳細レポートの確認と、口座への入金確認、支払い請求確認等のみです。ゲストからの緊急連絡やクレーム対応も、すべて当社が責任を持って完結させます。

ガラス張りの明瞭会計を通して専用のレポートを作成します。売上、プラットフォーム手数料、清掃費、光熱費、そして当社の代行手数料。これらを明確に記載したレポートを毎月作成します。「何に使われたかわからない経費」は一切発生しません。

民泊運営のことなら、Stay Buddy

民泊に関する質問は、いつでも何でも気軽にお寄せください。

メールフォーム

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お問い合わせの内容

Stay Buddy(以下「弊社」といいます)は、個人情報の保護に関する法律(以下「個人情報保護法」といいます。)、関連法令、ガイドライン及び次のプライバシーポリシー(以下「本ポリシー」といいます)によって、弊社が取り扱う個人情報の保護に努めます。本ポリシーで使用する用語は、個人情報保護法が定義する用語の例によるものとします。

第1条 個人情報の利用目的

弊社は、お客様の個人情報の利用目的を明示し、その利用目的の範囲内で利用します。あらかじめ明示した利用目的の範囲を超えて、お客様の個人情報を利用する必要が生じた場合は、お客様にその旨をご連絡し、お客様の同意をいただいた上で利用します。

(1)   弊社のサービス(以下「本サービス」といいます。)を提供するため

(2)   本サービスの内容を改良・改善し、又は新サービスを開発するため

(3)   本サービスの新機能、更新情報、キャンペーン等及び弊社が提供する他のサービスのご案内(電子メール、チラシ、その他のダイレクトメールの送付を含みます。)のため

(4)   メンテナンス、重要なお知らせ等必要に応じたご連絡のため

(5)   本サービスに関する利用者からのご意見、お問い合わせ等に回答するため(本人確認を行うことを含みます。)

(6)   本サービスの利用状況を利用者にご報告するため

(7)   本サービスに関するアンケート・取材等のご協力依頼や各種イベントへのご参加をお願いし、又はその結果等をご報告するため

(8)   本サービスの利用履歴等を調査・分析し、その結果を本サービスの改良・開発や広告の配信に利用するため

(9)   利用者の承諾・申し込みに基づく、弊社主催イベントの参加企業等への個人情報の提供

(10)   利用規約に違反した利用者や、不正・不当な目的で本サービスを利用しようとする利用者の特定をし、ご利用をお断りするため

(11)   その他弊社がお客様のサービス向上に資すると判断する業務のため

第2条 個人情報の適正取得

弊社は、個人情報を取得する際には、適正な手段で取得するものとし、法令により例外として扱われるべき場合を除き、利用目的を、あらかじめ公表するか、取得後速やかにお客様ご本人に通知又は公表するものとします。ただし、お客様ご本人から、直接、書面(電磁的記録を含む)による取得をするときには、事前に明示するものとします。要配慮個人情報は、法令により例外として扱われるべき場合を除いて、お客様ご本人の同意がある場合に限り取得するものとします。

第3条 個人データの管理

弊社は、取り扱う個人データを、利用目的の範囲内で正確・最新の内容に保つとともに、不要となったときには遅滞なく消去するよう努め(法令の定めにより保存期間等が定められている場合を除きます)、また、不正なアクセス、改ざん、漏洩、滅失及び毀損の防止その他の個人データの安全管理のために以下の必要・適切な措置を講じ、従業者及び委託先を監督するものとします。

(1)従業員の入退室管理・持ち込み機器の制限・情報へのアクセス制限

(2)盗難防止措置

(3)不正アクセス防止措置

第4条 個人情報の提供

弊社は、次の場合を除き、お客様の個人情報を第三者に提供いたしません。

第三者に提供する場合、提供する個人情報は、お客様からお知らせいただく個人情報に準じます。ただし、必要となる最小限の個人情報のみとし、かつ使用範囲もその範囲に限定いたします。

 1.お客様の同意がある場合。

 2.弊社の業務の全部もしくは一部を行っている委託先に提供する場合

 3.公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合で、本人の同意を得ることが困難である場合

 4.国の機関もしくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合で、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがある場合

 5.合併、会社分割、営業譲渡その他の事由によって事業の継承が行われる場合。

 6.人の生命、身体または財産の保護のために必要であって、お客様の同意を取ることが困難な場合。

 7.個人を識別できない「統計データ」として開示する場合

第5条 個人情報の取り扱いの委託

弊社は、弊社サービスを提供する上で必要となる業務を委託することがあります。この場合、当該業務に必要となる最小限の個人情報のみとし、使用範囲もその範囲に限定いたします。また、委託先に対し、委託先としての適格性を十分審査するとともに、秘密保持をはじめとした契約などにより、委託業務に必要な範囲内での利用の徹底など必要かつ適切な監督を実施し、個人情報の適切な保護に努めます。

第6条 個人情報の開示等

弊社が管理しております個人情報について、お客様ご自身より下記の要請を受けた場合には、お客様の意思を尊重し、個人情報保護法に従い、合理的な範囲で必要な対応をいたします。

 1.内容確認

 2.修正、変更、削除、利用停止、第三者への提供の停止

 3.すでに弊社に対して行った個人情報の利用に関する同意の一部または全部の撤回

開示等の手続きについては、お客様ご自身にて、下記の「個人情報に関するお問い合わせ先」までご連絡ください。ご本人様確認の上、合理的な範囲で必要な対応をいたします。

第7条 個人情報に関するお問い合わせ先

個人情報の取り扱いに関する苦情、および開示などのお問い合わせは、下記フォームをご利用ください。

お問い合わせフォーム

第8条(変更手続)

弊社は本ポリシーの内容を適宜見直し、その改善に努めます。本ポリシーの内容は、法令その他本ポリシーに別段の定めのある事項を除いて、変更することができるものとします。変更後のプライバシーポリシーは、弊社所定の方法により、利用者に通知し、又は弊社ウェブサイトに掲載したときから効力を生じるものとします。

第9条(クッキー等の利用)

1.弊社は、本サービスのアクセス解析等のためにクッキー(Cookie)その他情報収集モジュール等(以下「クッキー等」といいます。)の技術を使用して、本サービスへの利用者のアクセス情報、閲覧情報等を取得することができます。なお、クッキー等を通じて取得するこれらの情報(以下「クッキー情報」といいます。)には、単独で利用者自身を識別し特定できる情報は含まれておりません。

2.利用者は本サービス上でのクッキー等の使用について設定することができます。クッキー等の使用を許可しない場合には、利用者のブラウザの設定等においてクッキー等を無効にすることができます。ただし、クッキー等を無効にした場合、本サービスの利便性が損なわれたり、本サービスで提供するサービスのご利用範囲が限定されたりすることがあります。

3.弊社は、クッキー情報を、本サービスの運営、品質維持、改善の目的のほか、当社の商品やサービスの開発、改善等、及び利用者の本サービス利用状況に合わせた広告配信等に活用させていただきます。

第10条 その他の事項

1.お客様の個人情報のご記入はお客様の任意によるものですが、弊社からお願いする情報の提供をいただけない場合は、弊社のサービスの利用、ご相談への対応等が行えない場合がございます。

2.お客様の要請で、個人情報を削除、利用停止した場合は、弊社のサービスを利用できなくなります。

3.弊社が、お客様への通知、ご利用約款等のご承認の方法により、別途、利用目的等を個別に示させていただいた場合等には、その個別の利用目的等の内容が、以上の記載に優先いたします。ご了承ください。

4.弊社は、取得した情報を、匿名加工情報として取り扱う場合があり、その場合には、別途公表いたします。

5.弊社では、個人情報保護の取り組みについて適宜見直し、改善に努めるものとします。そのために、弊社は、本人に通知することなく、本ポリシーを変更することがありますので予めご了承ください。変更した本ポリシーは当ウェブページにてお知らせします。

なお、弊社従業員・役員を本人とするプライバシーポリシーは別途定めるものとします。

2024年7月1日 改定

Stay Buddy

同意していただく必要があります。