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完全無料 オンライン相談簡易宿所の許可申請にかかる費用と期間は、これから民泊や宿泊施設の開業を検討している方が最初に知りたい情報のひとつです。「簡易宿所 許可申請 費用」で調べると、自治体によって異なる手数料や、行政書士への依頼費用など、さまざまな情報が出てきます。本記事では、申請にかかる実際の費用の内訳と、許可が下りるまでの期間の目安をわかりやすく解説します。
旅館業法に基づく簡易宿所営業許可は、民泊新法（住宅宿泊事業法）と異なり、年間営業日数の制限がなく、通年でフルに稼働できる点が大きなメリットです。一方で、取得までの手続きは複雑で、設備基準や消防法への対応など、費用が積み上がりやすい側面もあります。事前にしっかりとした費用計画を立てることが、スムーズな開業への近道です。
なお、本記事に記載している費用・期間はあくまでも目安であり、物件の状況や申請する自治体によって大きく異なる場合があります。実際の申請前には、必ず管轄の保健所や行政書士に相談することをおすすめします。
簡易宿所の許可申請にかかる費用の内訳
簡易宿所の許可申請にかかる費用は、大きく「行政手数料」「設備改修費」「専門家への依頼費用」の3つに分類できます。それぞれの相場を把握しておくことで、開業前の資金計画が立てやすくなります。
費用の総額は物件の規模や現状によって幅がありますが、小規模な物件で最低限の改修にとどめた場合でも、諸費用を合わせると50万円〜100万円程度を見込んでおく必要があります。改修規模が大きい場合は200万円を超えることも珍しくありません。
保健所への申請手数料
旅館業法に基づく簡易宿所営業許可の申請時には、管轄の保健所に申請手数料を納める必要があります。手数料の金額は都道府県ごとに条例で定められており、全国一律ではありません。一般的な相場としては、1万5,000円〜2万2,000円程度が目安です。東京都では約2万円前後、大阪府では約1万5,000円前後となっており、自治体によって数千円の差があります。
申請手数料は許可の可否に関わらず返還されないケースがほとんどです。申請前に施設が基準を満たしているかを保健所に事前相談し、不許可リスクを減らしてから申請することが、費用の無駄遣いを防ぐうえで重要なポイントになります。
消防法対応にかかる設備費用
簡易宿所として許可を取得するためには、消防法に基づく設備基準を満たす必要があります。具体的には、自動火災報知設備・誘導灯・消火器・避難経路の確保などが主な設置項目です。既存の建物をリノベーションして開業する場合、これらの設備が未整備であるケースが多く、設置・改修費用が大きな出費となります。
消防設備の設置費用は物件の広さや構造によって異なりますが、小規模な戸建て物件でも10万円〜30万円程度が一般的な相場です。マンションの一室や築古の木造戸建てでは、配線工事なども必要になるため、50万円以上になるケースもあります。消防署への事前相談（消防同意）も必要なため、早めの確認が不可欠です。
建築基準法・用途変更にかかる費用
住宅として使用していた物件を簡易宿所に転用する場合、建築基準法上の「用途変更」が必要になることがあります。用途変更が必要かどうかは、延べ床面積200㎡を超えるかどうかが一つの基準となっており、200㎡以下の場合は確認申請が不要なケースが多いですが、自治体によって判断が異なります。
用途変更の確認申請が必要な場合、建築士への依頼費用として15万円〜30万円程度がかかることが一般的です。また、建物の構造によっては耐火・防火性能を高めるための改修工事が求められ、その費用がさらに加算されます。用途変更の要否については、事前に建築士や行政窓口に確認することを強くおすすめします。
行政書士への依頼費用
許可申請の書類作成や保健所との調整を行政書士に依頼する場合、報酬として10万円〜20万円程度が一般的な相場です。申請書類には、施設の平面図・設備の配置図・営業許可証の写しなど多数の書類が必要であり、自力での作成は難易度が高いため、専門家への依頼は現実的な選択肢です。
行政書士に依頼することで、書類の不備による申請の差し戻しリスクを大幅に減らすことができます。結果的に許可取得までの期間短縮にもつながるため、費用対効果は高いといえます。複数の行政書士に見積もりを依頼し、実績や対応エリアを確認したうえで選ぶことをおすすめします。
その他の付帯費用
上記に加えて、許可取得前後にかかるその他の費用も忘れずに見込んでおく必要があります。たとえば、フロント機能の代替手段として設置するスマートロック・キーボックスの費用（1万円〜5万円程度）、宿泊者向けの案内資料の作成費、宿泊台帳の整備費用などがあります。また、宿泊約款の作成・掲示も義務となるため、テンプレートの購入や弁護士・行政書士への確認依頼が発生する場合もあります。
さらに、許可取得後もOTAへの登録手数料（手数料率はプラットフォームにより15〜20%程度）や、損害賠償保険への加入費用（年間1万円〜3万円程度）なども必要です。開業前の費用計画には、許可取得コストだけでなく、初期運営コストまで含めて試算することが大切です。
簡易宿所の許可申請から取得までの期間の目安
許可申請から取得までにかかる期間は、自治体や物件の状況によって大きく異なりますが、一般的には申請書類の提出から許可証の交付まで、1か月〜3か月程度を見込むのが現実的です。書類に不備があったり、設備の追加改修が必要になったりすると、さらに期間が延びることがあります。
許可取得までのプロセス全体（事前準備・設備改修・書類作成・申請・審査）を含めると、物件の選定から実際の営業開始まで3か月〜6か月かかるケースが多いです。余裕を持ったスケジュールを組み、特に消防署・保健所への事前相談は早めに行うことが重要です。
事前相談から申請書提出までの準備期間
許可申請の前段階として、保健所や消防署への事前相談が必要です。この段階では、施設の現状を確認してもらい、どのような設備・改修が必要かを把握します。事前相談から必要な設備改修・書類作成が完了するまでには、おおよそ1か月〜3か月の準備期間が必要です。特に設備工事が複数にわたる場合は、工事業者の手配や工期が必要になるため、早めの行動が求められます。
書類の準備も時間がかかる作業のひとつです。平面図の作成（既存の図面がない場合は実測から始める必要あり）、設備配置図、申請書類への記入など、初めて手続きを行う方には煩雑に感じられることが多いです。行政書士に依頼する場合も、資料の提供や打ち合わせに一定の時間が必要です。
申請受理から許可証交付までの審査期間
保健所に申請書類を提出し、受理された後は担当職員による書類審査と現地確認が行われます。審査期間は自治体によって異なりますが、おおむね2週間〜1か月程度が一般的です。繁忙期や申請件数が多い時期には、さらに時間がかかることもあります。
現地確認（施設検査）では、保健所の担当者が実際に施設を訪問し、設備基準を満たしているかどうかを確認します。この検査で問題が発覚した場合は、改善後に再検査が必要となり、許可取得までの期間がさらに延びます。施設検査をスムーズに通過するために、事前相談の段階で指摘事項を漏れなく対応しておくことが大切です。
費用を抑えるためのポイント
簡易宿所の許可取得にかかる費用は、準備の進め方や物件の選び方によって大きく変わります。費用を抑えるためには、設備がある程度整っている物件を選ぶこと、消防設備や建物の状況を事前にしっかり確認することが効果的です。特に、すでに旅館業許可を取得していた物件や、消防設備が整った物件を選ぶと、初期費用を大幅に削減できるケースがあります。
また、保健所への事前相談を徹底し、申請書類の不備による差し戻しを防ぐことも費用削減に直結します。差し戻しが発生すると、修正・再申請の手間が増えるだけでなく、開業が遅れることによる機会損失も生じます。さらに、行政書士や民泊運営代行会社と連携することで、初期費用は発生するものの、全体的なスムーズさとコストパフォーマンスを両立しやすくなります。
旅館業法と民泊新法の費用・手間の違い
民泊新法（住宅宿泊事業法）に基づく届出と比較すると、旅館業法の簡易宿所許可は取得難易度・費用ともに高くなりますが、営業日数の制限がない点で長期的な収益性に優れています。民泊新法では年間営業日数が180日以内に制限されているのに対し、旅館業法では制限なく通年営業が可能です。
民泊新法による届出の場合、届出手数料は無料または数千円程度で済むケースが多く、設備基準も比較的緩やかです。一方で、旅館業法の簡易宿所許可は初期費用が高くなるものの、稼働率を上げて安定した収益を狙いたい場合には、中長期的に見てコストを回収しやすいといえます。どちらの制度が自分の物件・運営スタイルに合っているかを慎重に判断することが大切です。
Stay Buddyへのご相談・無料問い合わせ
簡易宿所の許可申請にかかる費用や期間は、物件の状況・自治体・申請方法によって大きく異なります。「自分の物件ではどのくらいの費用がかかるのか」「どの制度で申請するのがベストか」といった疑問は、専門家に相談することで具体的な答えが得られます。Stay Buddy株式会社では、旅館業法に基づく簡易宿所の許可申請サポートから、許可取得後の民泊運営代行まで、一貫してご支援しています。
許可申請の手続きに慣れていない方でも、初回のご相談から丁寧にサポートいたします。保健所への事前相談の同行、書類作成のサポート、設備改修業者のご紹介など、許可取得までのプロセス全体をトータルでお手伝いすることが可能です。「まず何から始めればいいかわからない」という段階からでも、お気軽にご連絡ください。
許可取得後の運営についても、OTAへの掲載・予約管理・ゲスト対応・清掃手配など、すべてお任せいただける運営代行プランをご用意しています。オーナー様の手間を最小限に抑えながら、安定した収益を実現するための仕組みづくりを一緒に進めていきます。
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