近年、Airbnbなどをはじめとする民泊プラットフォームが急速に普及し、国内外から多くの旅行者が「自宅のように過ごせる」宿泊施設を求めるようになりました。

その波に乗って成長しているのが民泊清掃の仕事です。ゲストのチェックアウトと次のゲストのチェックインの間に限られた時間で清掃を完了するため、効率的かつ高品質な作業が求められます。とはいえ「実際に民泊清掃はどれくらい稼げるのか」「体力的につらいのか」「どうすれば安定して仕事を得られるのか」など、疑問を抱く方も多いのではないでしょうか。

本記事では、民泊清掃という仕事の基本から、どのように稼げるのか・稼げない場合はどんな原因が考えられるのか、そして需要が急増している背景や今後の展望までをわかりやすく解説していきます。需要が増え続ける民泊清掃の仕事に関して興味のある方は、ぜひ最後までご覧ください。

1. 民泊清掃の基本：どんな仕事なのか

1-1．ゲストのチェックアウト後に部屋を“初期状態”に戻す

民泊清掃の主な役割は、ゲストが滞在した部屋を次のゲストのために清潔な状態に戻すことです。ホテルと同様に、ゲストのチェックアウトと次のチェックインの間に限られた時間で掃除を完了しなければならないため、時間管理と手際の良さが重要になります。具体的な作業内容としては、以下のようなものが挙げられます。

• リネン交換：シーツ・枕カバー・布団カバー、タオル類を新しいものに取り替え
• 床掃除：掃除機がけ、フローリングの拭き掃除など
• 水回りの掃除：トイレ、浴室、洗面所のカビや水垢除去、鏡や蛇口の拭き取りなど
• キッチンの片づけ：シンク、コンロ、冷蔵庫、食器洗いなど
• ゴミ処理：各部屋のゴミ箱を空にし、分別して所定の場所へ廃棄
• 消耗品の補充：トイレットペーパー、ティッシュ、アメニティ類の補充

これらを平均して1〜4時間程度（部屋のサイズや状態による）で終わらせるのが理想です。

1-2．民泊ならではの特徴

ホテル清掃と違う点は、部屋の間取りや設備が多種多様であることや、オーナーごとにルールやこだわりが異なることが多いことです。また、ゲストが朝早く出発して次のゲストが昼過ぎにチェックインするなど、タイトなスケジュールで連日清掃を行う必要があるケースもあります。

さらに、長期滞在のゲストがいる場合はあまり掃除が必要ない時もあれば、数日滞在で散らかしてしまうゲストに当たると大量のゴミや食器洗いが発生するなど、仕事量に変動が大きいという特徴があります。

2. 民泊清掃は稼げる？稼げない？実際の収益事情

2-1．報酬体系：1件いくらor時給制

民泊清掃の報酬は、「1回の清掃ごとに定額」という形が一般的です。部屋の広さや間取りによって単価は変動しますが、ワンルームや1Kなら1回3,000〜5,000円、2LDK以上になると5,000〜8,000円といった目安がよく言われています。

一方、アルバイトとして採用される場合は時給制で、1,100円〜1,500円程度を支給する会社・業者もあるようです。ただし稼げるかどうかは1日の清掃件数や移動時間にも左右されるため、単に時給や単価だけを見て判断しないことが大切です。

2-2．1日複数件こなせれば高時給も可能

1件あたりの清掃が1時間程度で終わり、移動含めて2時間かかったとしても3,000円の報酬なら時給換算1,500円になる計算です。もし1日に2〜3件こなせるなら、1日の手取りが8,000〜10,000円を超えることもあり、週末だけの稼働でも月数万円稼ぐことが可能です。

ただし、物件同士が離れている場合や、予約状況によっては「今日は1件しかない」「3件の予約があったけれど急にキャンセルが出た」という事態が起こるため、安定収入を得るには複数のオーナーや業者と契約し、リスク分散を図る工夫が必要です。

2-3．稼げないパターン

一方で、稼げないパターンとしては以下が挙げられます。

1. 繁忙期や休日に清掃依頼が少ない: 季節や場所によっては稼働率が低く、清掃の仕事が思うように入らない
2. 移動時間や交通費が大きい: 物件同士が遠く、移動に時間と費用がかかると実質的な時給が下がる
3. 長期滞在のゲストが多く、清掃頻度が少ない: 予約管理の事情で滞在数が伸びると、その分清掃回数が減るため仕事量自体が減少

したがって、ある程度の仕事量を確保するには複数の物件を効率的に回れる状況や、業者との密な連携が欠かせません。

3. 民泊清掃需要拡大の背景

3-1．民泊の広がりとインバウンド回復

コロナ禍で一時的に観光需要が落ち込んだものの、近年は海外からのインバウンドが徐々に回復し、国内旅行も活発化してきました。大都市や観光地を中心に民泊物件が再び増加し、それに伴って清掃スタッフの需要も爆発的に高まっています。

特に大イベントや季節の集中する時期には、チェックアウトと次のチェックインが連日フル稼働するため、短時間で大量の清掃をこなせるスタッフが重宝されます。

3-2．オーナー側の手間削減ニーズ

民泊のオーナー自身が清掃を行うのは手間がかかり、同時に複数物件を運営する人にとっては不可能に近いことも多いです。

そこに清掃代行サービスが登場し、業者やアルバイトに依頼する流れが一般化しました。オーナーとしては、ある程度のコストを支払っても清掃を外注したほうが効率的と判断するケースが多く、これが清掃スタッフの需要増に拍車をかけています。

3-3．レビュー重視の風潮

AirbnbやBooking.comなどの予約サイトでは、清潔感に関するレビューが極めて重視されます。一度でも「掃除が不十分」というクチコミが多数つくと予約率が落ちてしまうため、オーナーは品質の高い清掃を追求せざるを得ません。よって、人材不足やノウハウ不足を補うためにプロの清掃スタッフを雇う機会が増え、アルバイトの枠も拡大しているのです。

4. 民泊清掃が「つらい」と感じる理由と対策

4-1．短時間で高クオリティ

前述のように、チェックアウト後から次のゲストが入るまでの時間が限られているため、短時間で高い仕上がりを求められます。特に繁忙期には1日に複数件の物件を掛け持ちしなければならず、遅れが生じると次のゲストに迷惑がかかることも。作業者にとっては常に時間との戦いであり、未経験者には最初はきついと感じるかもしれません。

4-2．体力的・精神的な負担

掃除自体が肉体労働であることに加え、トイレや風呂掃除、ベッドメイク、ゴミ処理など、人によっては苦手な作業を繰り返すことになります。食品の残りやペットの抜け毛が大量に落ちていたり、時にはゲストが部屋を荒らしていった後の掃除を担当するなど、心理的にもきつい場面があるかもしれません。

4-3．移動時間や交通費の問題

物件間の移動にかかる時間や交通費が大きいと、実質的な時給が下がります。特に都心部で電車やバスを使う場合、ラッシュアワーと重なってストレスを感じることもあり、移動スケジュールの組み方が稼ぎやすさに大きく影響します。

5. 上手に稼ぐためのヒント

5-1．複数の業者・オーナーと契約する

一つの物件だけだと、そもそも清掃回数が少なく稼ぎにならない可能性があります。複数の物件を扱うオーナーや清掃代行会社と複数契約を結ぶことで、定期的に安定した仕事を得る形が望ましいです。ただし、その分スケジュール管理が複雑になるため、作業時間や移動をきちんと計画しましょう。

5-2．清掃効率を高める工夫

短時間でしっかり稼ぐには、清掃のスピードとクオリティの両立が鍵です。現場で使う掃除道具をコンパクトにまとめたり、動線を意識した「部屋に入ってから出るまでの流れ」を確立するなど、ノウハウを蓄積しましょう。慣れてくると1件あたりの所要時間が短縮され、実質時給がアップする可能性が大きいです。

5-3．ピークタイムを意識する

観光客が集中するシーズン（年末年始やGW、お盆など）はもちろん、週末にかけて予約が増えるパターンが多いです。このタイミングに合わせて稼働できるようスケジュールを空けておけば、1日数件の清掃を連続して受注でき、効率よく稼ぎやすいです。逆に閑散期は仕事が激減するかもしれないので、別の副業と掛け合わせるなどの対策を考慮しましょう。

6. 民泊清掃に関してはStay Buddy株式会社にご相談ください！

今回紹介したように、民泊清掃は短時間で高収入を得られる可能性があり、需要が急拡大している仕事です。

しかし、効率的に稼ぐには複数物件の掛け持ちや清掃スキルのアップ、移動時間の管理など、いくつものハードルがあります。加えて、オーナーとスタッフのあいだでコミュニケーションの不備があれば、働きやすさや安定収入に悪影響を及ぼすこともあるでしょう。

そんなとき、Stay Buddy株式会社にご相談いただければ、民泊運営や清掃業務の紹介から契約、実務面でのフォローアップまで、多面的なサポートを受けられます。経験豊富なチームが、あなたの希望に合った仕事や働き方を提案するとともに、トラブル時の対応力や安定した収益確保のノウハウを提供します。

これから民泊清掃で稼ぎたい方や、すでに取り組んでいるけれどより良いパートナーが欲しい方は、ぜひStay Buddy株式会社へお問い合わせください。お待ちしています。