民泊の家具代を節約する方法5選

民泊事業の立ち上げにおいて、物件取得費やリフォーム代に次いで大きなウェイトを占めるのが「家具・家電の購入費用」です。

ゲストに選ばれる素敵な部屋を作りたい。でも、予算には限りがある……。このジレンマは、多くのオーナー様が最初に直面する悩みではないでしょうか。

先にこの記事の結論からお伝えします。

民泊の家具選びにおいて、「安さ」と「クオリティ」は決してトレードオフ（二者択一）ではありません。

情報収集のルートを変え、メリハリのある予算配分を行うことで、初期費用を数十万円単位で圧縮しながら、高単価な予約が取れる「高見え」する空間を作ることは十分に可能です。

この記事では、プロのコーディネーターも実践している、家具家電の賢い調達術と節約の極意を「5つの方法」として徹底解説します。無駄な出費を抑え、浮いた資金をゲスト満足度の向上に繋げましょう。

なぜ「家具選び」が民泊経営の命運を分けるのか？

具体的な節約術に入る前に、民泊における家具の重要性を再確認しておきましょう。

OTA（予約サイト）において、ゲストが予約を決める最大の要因は「写真」です。そして、その写真の印象を決定づけるのが、インテリア（家具・家電・装飾）です。

「節約したいから」といって、安っぽさが全面に出ている家具や、統一感のない寄せ集めのインテリアを置いてしまうと、ゲストは「大切に運営されていない施設だ」と判断し、予約を避けます。

つまり、「単に安いものを買う」のではなく、「安く手に入れ、高く見せる」ことこそが、民泊家具選びの真髄なのです。

プロが実践する！家具家電のコストを劇的に下げる5つの方法

それでは、クオリティを落とさずにコストを削減する、具体的な5つのテクニックをご紹介します。

方法1：「ジモティー」などの地域掲示板を徹底活用する

これは、大型家具を揃える上で最強の節約術です。

• なぜ有効か？引っ越しや買い替えで不要になった家具を、「無料でいいから引き取ってほしい」「数千円で譲りたい」と考えている人は想像以上に多く存在します。特に、送料が高額になりがちなソファ、ダイニングテーブル、ベッドフレームなどの大型家具は、フリマアプリよりも地域掲示板の方が圧倒的にお得です。
• 実践のコツ:
  • 検索ワードを工夫する: 「北欧」「アンティーク」「IKEA」など、テイストに合うキーワードで検索します。
  • スピード勝負: 条件の良い品物はすぐに決まってしまいます。通知設定を活用し、即座に連絡を取りましょう。
  • 運搬手段の確保: 自分で引き取りに行く必要があります。レンタカーで軽トラックを借りても、新品を買うよりはるかに安く済みます。

方法2：IKEA・ニトリの「アウトレットコーナー」を狙い撃つ

新品同様の商品を、驚くべき価格で手に入れる方法です。

• なぜ有効か？IKEAやニトリなどの大型家具店には、展示品や返品された商品、梱包に傷がついた商品などを格安で販売する「アウトレットコーナー（As-Isコーナー）」が存在します。機能には全く問題がないにも関わらず、定価の30%〜70%OFFで販売されていることも珍しくありません。
• 実践のコツ:
  • こまめな巡回: 商品の入れ替わりが激しいため、物件の近くの店舗を定期的にチェックします。
  • 展示品狙い: モデルルームで展示されていた家具は、すでに組み立てられていることが多く、組み立ての手間（人件費）も削減できるという隠れたメリットがあります。

方法3：「一点豪華主義」でメリハリ予算を組む

全ての家具にお金をかける必要はありません。逆に、全てを安物で揃えるのもNGです。重要なのは「メリハリ」です。

• なぜ有効か？ゲストの視線は、部屋の主役となるアイテムに集中します。そこに良いものを置くことで、部屋全体のグレードが高く見える「錯覚」を利用するのです。
• 実践のコツ:
  • お金をかけるべき場所: ゲストが長時間過ごす「ソファ」、睡眠の質を左右する「ベッドマットレス」、そして部屋の雰囲気を決定づける「メインの照明（ペンダントライトなど）」。これらには予算を割き、デザイン性が高く、耐久性のあるものを選びます。
  • 節約すべき場所: サイドテーブル、消耗しやすいラグ、装飾用の小物、ハンガーなどは、100円ショップや300円ショップ、IKEAの低価格ラインで十分です。

方法4：家具の「サブスク・レンタル」で初期投資を平準化する

特に高額な家電や、トレンドの家具を導入する場合に有効な手段です。

• なぜ有効か？ドラム式洗濯乾燥機や大型テレビ、高級ドライヤーなどは、購入すると数十万円の初期費用がかかります。サブスクリプションサービス（CLASやairRoomなど）を利用すれば、月額数千円からの支払いで導入でき、初期キャッシュフローを大幅に改善できます。
• 実践のコツ:
  • 損益分岐点の確認: 長期間利用すると、購入価格を上回ってしまう場合があります。「1年〜2年で買い取る」「繁忙期に合わせて導入する」など、出口戦略を持って利用しましょう。
  • 経費計上のメリット: 購入資産（減価償却）ではなく、毎月の経費として全額計上できるため、節税効果も期待できます。

方法5：DIYと「リメイクシート」で安物を高級品に見せる

手間はかかりますが、最もオリジナリティを出せる節約術です。

• なぜ有効か？リサイクルショップで手に入れた古いテーブルや棚も、少し手を加えるだけでヴィンテージ風のおしゃれな家具に生まれ変わります。
• 実践のコツ:
  • リメイクシート: 100円ショップやホームセンターで売っている木目調や大理石調のシートを貼るだけで、安っぽいカラーボックスが高級家具のような見た目になります。
  • 塗装（ペイント）: アイアン塗料を使って取っ手を黒く塗ったり、天板をオイルステインで塗装したりすることで、インダストリアルな雰囲気を演出できます。
  • 取っ手の交換: 安い家具でも、取っ手（つまみ）だけを真鍮製や陶器製のおしゃれなものに交換するだけで、印象がガラリと変わります。

節約してはいけない「聖域」とは？安物買いの銭失いを防ぐ

コストカットは重要ですが、削ってはいけない部分を削ると、後でクレームや買い替えコストが発生し、結果的に高くつきます。以下の3点には、しっかりと投資してください。

1. 清潔感に関わるもの（リネン類）

シーツやタオルは、直接肌に触れるものです。ペラペラで吸水性の悪いタオルや、すぐに毛玉ができるシーツは、ゲストに不快感を与えます。業務用の耐久性が高いものや、肌触りの良いものを選びましょう。

2. 睡眠の質に関わるもの（マットレス）

「ベッドが硬くて眠れなかった」というレビューは致命的です。フレームは安くても構いませんが、マットレスだけは、ホテル仕様のものや、体圧分散に優れたものを選んでください。

3. 安全性に関わるもの（椅子・脚立）

中古の椅子などは、ガタつきやネジの緩みがないか厳重にチェックしてください。ゲストが座った瞬間に壊れて怪我をするような事故は、絶対に避けなければなりません。

まとめ：賢い調達は、オーナーの「センス」と「行動力」で決まる

民泊の家具代節約は、単なるケチではありません。それは、限られた予算の中で最大のゲスト満足度を生み出すための、クリエイティブな**「経営努力」**です。

ジモティーで掘り出し物を探すワクワク感、DIYで家具を蘇らせる達成感。それらを楽しみながら、あなたの施設だけのオリジナルな空間を創り上げてください。そのこだわりと工夫は、必ず写真を通してゲストに伝わり、予約という形で返ってくるはずです。

その「空間づくり」、私たちプロが最適解を出します

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私たちStay Buddy株式会社は、大阪市場で数多くの民泊施設の立ち上げと運営を支援してきたプロフェッショナル集団です。

私たちは、

• ①独自の調達ルートを活かし、コストパフォーマンスの高い家具・家電の選定・手配を代行します。
• ②予算に合わせた「高見え」するインテリアコーディネートをご提案し、競合に勝てる空間を創ります。
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