ここ数年、Airbnbなどをはじめとする民泊サイトを利用する旅行者や出張者が急増しています。

その結果、民泊物件の数も右肩上がりに増え、清掃スタッフや清掃代行サービスの需要も急速に高まっています。なかでも「民泊清掃の仕事は短時間で収入を得やすい」「慣れれば時給換算が高くなる」といった情報が広まり、副業やパートタイムとして挑戦する人も少なくありません。

では、実際に民泊清掃の単価はどのくらいなのか？どうすれば効率よく稼ぐことができるのか？本記事では、民泊清掃の具体的な単価相場や、稼ぐためのポイントなどをわかりやすく解説していきます。

1. 民泊清掃のニーズと特徴

1-1．民泊市場の拡大による需要増

旅行スタイルや観光客のニーズが多様化する中で、ホテルとは異なる“地元感”や“自由度”を求める人々が増加し、民泊市場は絶えず拡大を続けています。都市部や観光地を中心に、アパートの一室やマンション、古民家などあらゆる物件が宿泊施設として登録され、その結果、民泊清掃のニーズが爆増しているのです。

1-2．時間制約が厳しい清掃

一般的なホテルと違い、民泊では清掃時間が非常にシビアです。

ホストや運営代行会社からの依頼で、多くの場合チェックアウトしてから数時間後には次のゲストが到着するため、1〜2時間程度で掃除を完了させなければならないケースがほとんど。さらに物件ごとの間取りや設備がバラバラなので、慣れないうちは効率よく動くのが難しく、見落としも起きやすいという特徴があります。

1-3．レビュー重視の風潮

民泊では、ゲストが宿泊した際に残すレビューが重視されます。特に「清潔感」はゲストの満足度に直結し、低評価レビューを受けると次の予約数に大きな影響が出るため、ホストやオーナーは清掃に力を入れざるを得ません。一方で人手が確保できないことも多く、優秀な清掃スタッフや代行業者が評価されて高単価で仕事を受注できる背景があるのです。

2. 民泊清掃の単価相場を探る

2-1．1回あたりの報酬の目安

民泊清掃では、「1回の清掃で○○円」という出来高制が一般的な契約形態です。

ワンルームや1Kなど狭めの部屋であれば3,000〜5,000円程度、2LDK以上になると5,000〜8,000円といった水準が一つの目安として挙げられます。もちろん物件の広さやリネン交換の有無、においやカビが特に強い水回りの清掃が必要かどうかなど、細かい作業内容によって上下します。

2-2．時給換算の考え方

1回あたりの報酬が仮に4,000円で、清掃に1〜1.5時間ほどかかると想定すれば、時給換算は2,000〜4,000円ということになります。

慣れてくれば作業スピードが上がり、高時給化していく可能性があります。ただし、物件間の移動時間や交通費なども考慮に入れると実質的な時給は下がることもあるため、複数物件を効率よく回れるかが稼ぎを左右するポイントです。

2-3．繁忙期と閑散期の差

民泊清掃は、観光シーズンや休日に需要が集中する傾向が強いです。

大型連休や年末年始などは特に予約が立て込み、1日に複数件の清掃を掛け持ちして短期間でガッツリ稼げる場合があります。一方で、オフシーズンには稼働率が落ちて清掃の仕事自体が減るリスクもあるので、年間を通しての安定性を確保したいなら複数のオーナーや運営代行会社と契約を結ぶなどの工夫が必要です。

3. 効率よく稼ぐためのコツ

3-1．清掃スピードと品質の両立

民泊清掃で高単価をキープするためには、短時間で高い仕上がりを求められます。ゲストのチェックアウトから次のゲストが到着するまでの数時間しかなく、その間に完璧に掃除を済ませなければなりません。以下の工夫が有効です。

• 清掃マニュアルやチェックリストを用意し、作業手順を標準化
• 道具や洗剤をコンパクトにまとめ、素早く持ち運びできるように
• 普段から清掃業務の動線を意識して作業を最適化し、無駄を省く

作業を効率化しつつ、髪の毛一本や小さなホコリも見逃さないような品質を保てれば、オーナーや運営代行会社からの信頼が高まり、リピート依頼や追加の案件獲得につながります。

3-2．複数の物件・オーナーとの契約

民泊清掃の仕事は一物件あたり1〜2時間程度が目安です。1日のうちに複数物件をまとめて作業すれば移動時間も効率よく配分でき、稼ぎを増やしやすいでしょう。オーナーや代行会社が異なる物件でも、近隣にあればルートを考えて掛け持ちすることで、1日に2〜3件の清掃をこなすのも可能です。

ただし、突然のスケジュール変更やゲストの延泊でバタバタするリスクもあるため、複数案件を把握する管理能力が求められます。

3-3．繁忙期の集中稼働

観光地や人気エリアでは、ゴールデンウィーク、夏休み、年末年始などに予約が集中し、清掃依頼も一気に増えます。

こうした繁忙期に対応できる体制を整えておけば、短期間で大きく収入を伸ばせる可能性が高いです。反面、スケジュールの組み方が難しくなるので、スタッフ同士の連携やコミュニケーションを密にし、代替要員を確保しておくことも重要です。

4. 必要なスキルや準備

4-1．接客やコミュニケーション能力

民泊清掃スタッフは、ゲストとの直接的な接点は少ないかもしれませんが、チェックイン・チェックアウトに行き違いがあって鉢合わせすることもあります。

そんなときに笑顔で挨拶や簡単な説明ができると、ゲストからの印象が格段に良くなります。また、オーナーや運営代行とのやり取りで適宜報告や提案ができると、信頼度がアップして仕事を任されやすくなります。

4-2．清掃道具・洗剤の選び方

物件によってはバスルームのカビや油汚れなど、専用の洗剤や道具を使わないと落とせない箇所が多々あります。どの洗剤がカビ取りに強いのか、どの道具で床を傷つけずに掃除できるのかなど、プロとしての知識を身につけることで作業スピードと完成度が向上します。

4-3．賠償責任保険の加入

清掃中に高価な家具や設備を誤って破損したり、他の住民の部屋に水漏れを引き起こすなどのリスクはゼロではありません。業務委託契約の場合、清掃スタッフが賠償責任を負うケースもあり得るので、賠償責任保険（請負業者賠償責任保険など）に加入しておくと安心して仕事ができます。

5. 今後の展望とまとめ

民泊市場はコロナ禍を経て再び上昇傾向にあり、インバウンド客の回復や国内旅行の需要増も相まって、今後さらに清掃スタッフや業者の需要が高まる見通しです。特に都市部や観光地で数多くの物件を抱えるオーナーや代行会社は、清掃のクオリティ次第で物件の評価や予約数が大きく左右されるため、安定した清掃品質を提供できる人材や会社を切望しています。

「民泊清掃で稼ぐ」ためには、高い単価に見合うだけの品質を提供し、短い時間で確実に仕事をこなすスキルを磨くことが鍵です。繁忙期に効率よく掛け持ちして収入を伸ばす戦略や、閑散期にリピーター確保を狙う工夫も重要となります。

Stay Buddy株式会社へのお問い合わせ

民泊清掃の単価相場や効率的な働き方に興味をお持ちの方は、ぜひStay Buddy株式会社へお問い合わせください。

民泊運営経験を活かし、最適な清掃マニュアルやスケジュール管理、スタッフの教育などをサポートいたします。清掃品質の向上や安定した案件確保、物件オーナーや運営代行会社との信頼構築に欠かせないポイントをトータルでアドバイスできるので、民泊清掃で効率よく稼ぎたい方はぜひご相談ください。