もちろん可能です。現在、ご依頼いただくオーナー様にも遠方にお住まいの方がいらっしゃいます。現地調査からリフォームの打ち合わせ、各種進行報告まで。オンラインや郵送、お電話で完結可能です。わざわざ大阪まで足を運んでいただく必要はありません。

私たちが最も注意を払い、徹底して対策を行うポイントです。大阪の地域ルールや条例を熟知しており、開業前の近隣説明はもちろん、運営中トラブル対策、24時間の緊急駆けつけ体制を整備しています。「近隣との調和」こそが事業継続の鍵であると認識し、責任を持って管理します。

ご予算や目的に応じて、最適なプランを提案します。数十万円の修繕で味のある古民家として再生する場合もあれば、フルリノベーションが必要な場合もございます。また、リフォーム費用を借主（運営会社）側が負担する「借り上げプラン」になれば、オーナー様の初期費用の持ち出し「0円」でスタートできる可能性もあります。

はい、そのままで構いません。面倒な仕分けや撤去作業も、当社提携の業者が代行可能です。また、レトロな家具や食器などは「昭和の雰囲気を楽しむ演出」として民泊施設で再利用できるケースもあり、その場合は処分費用を大幅に節約できます。まずはそのままの状態で見せてください。

はい、ございます。用途地域による法的制限や、管理規約で禁止されているマンション、集客が見込めないエリア等は民泊ができません。その場合は無理に民泊を勧めず、通常の賃貸や売却、あるいは駐車場やトランクルームなど、その土地で最も利益が出る代替案を正直にご提示します。

一般的には「民泊（宿泊事業）」の方が高い収益を見込めます。大阪は観光需要が高く、一般的な家賃相場よりも宿泊売上の方が上回るケースが多いためです。ただし、エリアや物件の広さによっては安定した賃貸の方が有利な場合もあります。無料の現地調査にて、両方のパターンでの収支シミュレーションを作成し、比較検討いただけます。

ご安心ください。法令遵守を徹底しています。旅館業法や住宅宿泊事業法など、適切な許認可を必ず取得して運営します。消防法令適合通知書の取得や近隣説明など、複雑な行政手続きもすべて代行しますので、オーナー様が法的リスクを負うことはありません。

はい、回避できる可能性が高いです。特定空き家に指定されると固定資産税の優遇がなくなり税金が跳ね上がりますが、リノベーションを行い適切に管理・活用することで、指定の解除や回避につながります。税金対策の観点からも、早めの活用をお勧めします。

いつでもご相談ください。有利な条件で売却可能です。すでに宿泊施設として稼働し、収益実績が出ている物件は「収益物件」として投資家から高く評価されます。ボロボロの空き家として売るよりも高値で、スムーズに売却できるケースが多いため、出口戦略としても優秀です。売却の仲介も私たちがサポートします。

契約形態により異なりますが、柔軟に対応可能です。ご自身で事業を行う場合はいつでも撤退・転換が可能です。当社が借り上げる（サブリース）場合は一定の契約期間を設けますが、ご事情による途中解約の条項なども契約時にしっかりご説明・相談させていただきます。オーナー様のリスクが最小限になるよう配慮いたします。